Thị trường bất động sản tại Việt Nam đang chứng kiến những biến động mạnh mẽ trong những năm gần đây. Tuy nhiên, trong thách thức luôn tồn tại cơ hội. Theo ông Hoàng Mai Chung – Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land, sự hỗn loạn của thị trường lại chính là thời điểm vàng để đẩy mạnh chuyển đổi số trong ngành bất động sản. Điều này không chỉ mang lại những thay đổi tích cực cho ngành mà còn tạo nên những giá trị bền vững cho nền kinh tế. Hãy cùng Nhà đất Vĩnh Phúc tìm hiểu cơ hội phát triển số hóa của Meey Land trong thời kì thị trường hỗn loạn,
Công nghệ số – Chìa khóa phát triển kinh tế số và bất động sản
Chuyển đổi số đã trở thành một xu hướng tất yếu trong mọi lĩnh vực kinh tế, và bất động sản không nằm ngoài guồng quay này. Theo ông Hoàng Mai Chung, từ năm 2021, khi dịch Covid-19 thúc đẩy nhu cầu làm việc và giao dịch trực tuyến, công nghệ số trong bất động sản bắt đầu phát triển mạnh mẽ.
Những doanh nghiệp proptech – chuyên phát triển các sản phẩm công nghệ phục vụ ngành bất động sản – đang góp phần thay đổi cục diện thị trường. Ông Chung tin rằng, chỉ khi công nghệ số được áp dụng sâu rộng, bất động sản mới có thể phát triển bền vững, minh bạch và hiệu quả.
Lợi ích của chuyển đổi số đối với bất động sản
Sự thành công của chuyển đổi số mang đến nhiều lợi ích to lớn cho các bên tham gia thị trường bất động sản, bao gồm:
Minh bạch thông tin trong thị trường bất động sản nhờ chuyển đổi số
Chuyển đổi số đóng vai trò quan trọng trong việc minh bạch hóa thông tin trên thị trường bất động sản. Thông qua việc cung cấp dữ liệu chính xác, đầy đủ và kịp thời về các xu hướng, giá cả, cũng như các yếu tố pháp lý liên quan, công nghệ số giúp người mua và nhà đầu tư tiếp cận thông tin một cách minh bạch hơn. Điều này không chỉ giúp hạn chế rủi ro mà còn hỗ trợ họ đưa ra những quyết định hợp lý và đúng đắn, từ việc chọn lựa sản phẩm phù hợp đến định giá chính xác giá trị bất động sản.
Tăng cường hiệu quả quản lý từ cơ quan nhà nước
Nhờ ứng dụng công nghệ số, các cơ quan quản lý nhà nước có thể theo dõi dữ liệu thị trường bất động sản theo thời gian thực. Việc này giúp cung cấp một bức tranh toàn cảnh, liên tục và chi tiết về hoạt động giao dịch, giá trị tài sản, và các biến động trên thị trường. Từ đó, các cơ quan chức năng có thể hoạch định chính sách một cách kịp thời và hiệu quả, đảm bảo sự phát triển bền vững và an toàn của thị trường. Công nghệ cũng tạo điều kiện cho việc điều chỉnh các chính sách hỗ trợ phù hợp, đáp ứng nhanh chóng nhu cầu của người dân và doanh nghiệp.
Thúc đẩy thanh khoản và giao dịch nhanh chóng
Công nghệ số đóng vai trò cầu nối quan trọng giữa người mua và người bán, rút ngắn thời gian tìm kiếm và kết nối giữa các bên. Nhờ các nền tảng trực tuyến và công cụ thông minh, các giao dịch bất động sản có thể được thực hiện nhanh hơn, đảm bảo dòng tiền luân chuyển liên tục. Điều này không chỉ giảm thiểu chi phí vốn mà còn giúp tăng cường tính thanh khoản của thị trường. Người bán có thể nhanh chóng tìm được khách hàng, trong khi người mua dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với giá cả hợp lý, góp phần thúc đẩy thị trường phát triển năng động và hiệu quả hơn.
Cơ hội từ sự hỗn loạn
Dưới góc nhìn của ông Hoàng Mai Chung, sự hỗn loạn của thị trường bất động sản hiện tại – bao gồm tính minh bạch kém, giá trị bất động sản bị đẩy lên cao, và tính thanh khoản giảm – không phải là rào cản, mà là cơ hội để đẩy mạnh số hóa.
Những thách thức cần giải quyết:
- Giá đất bị đẩy lên cao gấp 3-5 lần giá trị thực, gây khó khăn cho giao dịch.
- Cung cầu thị trường bất định, mất cân đối.
Cơ hội cho chuyển đổi số:
- Dữ liệu minh bạch: Công nghệ số cung cấp thông tin tin cậy, giúp người mua và người bán gặp nhau ở giá trị thực.
- Hiệu quả hoạt động: Công cụ số giúp nhà môi giới, sàn giao dịch, và ngân hàng giảm chi phí vận hành, tăng hiệu quả giao dịch.
- Tăng tính thanh khoản: Chuyển đổi số giải quyết bài toán cung cầu, thúc đẩy sự lưu thông trên thị trường.
Meey Land – Doanh nghiệp tiên phong trong chuyển đổi số bất động sản
Meey Land là một trong những doanh nghiệp tiên phong trong lĩnh vực proptech tại Việt Nam, với nhiều sản phẩm công nghệ mang tính đột phá.
- Meey Land App và MeeyLand.com: Cung cấp nền tảng tra cứu thông tin bất động sản, phân biệt rõ ràng giữa chính chủ, môi giới, và tổ chức.
- Meey Map: Công cụ tra cứu quy hoạch sử dụng đất và xây dựng, giúp người dùng tránh được các rủi ro khi mua bất động sản nằm trong diện quy hoạch.
- Meey CRM: Hỗ trợ nhà môi giới quản lý khách hàng, kiểm soát quỹ hàng, và tăng hiệu quả làm việc.
- Meey Value: Nền tảng định giá bất động sản, giúp xác định giá trị thực của bất động sản tại các khu vực khác nhau.
- Meey Ads và Meey Project: Cung cấp giải pháp quảng cáo và quản lý dự án hiệu quả cho nhà môi giới và chủ đầu tư.
Những thách thức cho doanh nghiệp chuyển đổi số
Mặc dù có tiềm năng lớn, các doanh nghiệp proptech tại Việt Nam vẫn đối mặt với nhiều khó khăn:
Phức tạp của thị trường bất động sản: Thách thức trong chuyển đổi số
Thị trường bất động sản truyền thống từ lâu đã nổi tiếng với sự phức tạp và tính chất rời rạc. Các giao dịch thường thiếu minh bạch, với thông tin không được chia sẻ đầy đủ hoặc cập nhật kịp thời. Điều này không chỉ gây khó khăn cho người mua và nhà đầu tư trong việc đưa ra quyết định, mà còn làm gia tăng rủi ro và chi phí giao dịch.
Nguồn nhân lực công nghệ số: Thực trạng và nhu cầu cấp thiết
Một trong những rào cản lớn nhất trong quá trình chuyển đổi số ngành bất động sản là sự khan hiếm nguồn nhân lực chuyên môn cao trong lĩnh vực công nghệ số. Các kỹ sư, chuyên gia có kinh nghiệm phát triển các giải pháp công nghệ cho ngành bất động sản vẫn còn rất ít, trong khi nhu cầu ngày càng gia tăng.
Rào cản pháp lý: Thách thức trong sự đổi mới và sáng tạo
Hệ thống pháp lý hiện hành chưa thực sự đồng bộ và cập nhật để theo kịp với tốc độ phát triển nhanh chóng của các ý tưởng công nghệ trong ngành bất động sản. Các quy định pháp luật thường phức tạp, chưa phù hợp hoặc thậm chí cản trở sự đổi mới sáng tạo.
Vốn và cơ sở vật chất: Thách thức sống còn đối với start-up công nghệ
Huy động vốn và xây dựng cơ sở hạ tầng là hai vấn đề lớn mà các start-up trong lĩnh vực proptech đang phải đối mặt. Với đặc thù yêu cầu đầu tư ban đầu cao cho công nghệ, đội ngũ nhân sự và các cơ sở vật chất phục vụ nghiên cứu và phát triển, các doanh nghiệp khởi nghiệp thường gặp khó khăn trong việc thu hút vốn từ nhà đầu tư.
Tương lai của chuyển đổi số trong bất động sản
Dù đối mặt với nhiều thách thức, ông Hoàng Mai Chung vẫn tin tưởng vào tiềm năng phát triển của các doanh nghiệp proptech tại Việt Nam.
- Cơ hội từ chính sách: Với sự hỗ trợ từ các chủ trương của Đảng và Nhà nước về chuyển đổi số quốc gia, ngành bất động sản có cơ hội tăng trưởng mạnh mẽ.
- Thay đổi thói quen người dùng: Việc nâng cao nhận thức và kỹ năng sử dụng công nghệ số sẽ thúc đẩy sự phát triển của các sản phẩm proptech.
- Định hướng bền vững: Chuyển đổi số không chỉ giải quyết các vấn đề ngắn hạn mà còn góp phần xây dựng một thị trường bất động sản minh bạch, hiệu quả và bền vững hơn.
Kết luận
Thị trường bất động sản hỗn loạn không phải là trở ngại, mà là cơ hội để đẩy mạnh chuyển đổi số. Dưới sự dẫn dắt của những doanh nghiệp tiên phong như Meey Land và sự hỗ trợ từ các chính sách quốc gia, ngành bất động sản Việt Nam có tiềm năng vươn lên mạnh mẽ, trở thành một trong những trụ cột kinh tế số của đất nước.
Công nghệ số chính là chìa khóa để mở ra một kỷ nguyên mới, nơi mọi giao dịch bất động sản đều minh bạch, hiệu quả, và góp phần vào sự phát triển bền vững của xã hội.
