Cách tính diện tích đất 4 cạnh không bằng nhau chính xác nhất là gì? Để tính diện tích đất của một mảnh đất nở hậu, thóp hậu hay thậm chí hình chữ L, đất hình chữ T… thì sẽ phức tạp hơn đối với những mảnh đất có diện tích vuông vắn.
Trong bài viết này Nhà đất Vĩnh Phúc sẽ hướng dẫn bạn cách tính diện tích mảnh đất không vuông đơn giản và chính xác nhất, cũng như cách khắc phục xây dựng với những mảnh đất không vuông nhé!
Tính diện tích đất là gì?
Tính diện tích đất là quá trình xác định kích thước bề mặt của một mảnh đất dựa trên các phép đo về chiều dài và chiều rộng. Việc này quan trọng trong các hoạt động như mua bán bất động sản, quản lý và sử dụng đất, tính toán thuế và phí, thiết kế xây dựng, và đảm bảo tuân thủ các quy định pháp lý. Xác định chính xác diện tích đất giúp định giá tài sản đúng, tối ưu hóa không gian sử dụng và tránh các tranh chấp về quyền sở hữu.
3 cách tính diện tích đất 4 cạnh không bằng nhau
Cách tính diện tích đất hình thang
Những trường hợp đất nở hậu hoặc thóp hậu thường sẽ có dạng hình thang. Đối với các mảnh đất hình thang thì sẽ được tính bằng cách tính diện tích đất 4 cạnh không bằng nhau sau: Diện tích hình thang = [(chiều dài + chiều rộng) : 2] * chiều cao.
Ví dụ: chiều dài đất 25m, chiều rộng 8m và chiều cao 15m thì diện tích mảnh đất hình thang này là = [(25m + 8m) : 2] * 15m = 247,5m².
Cách tính diện tích đất bị vạt góc
Đối với những mảnh đất nền bị vát góc thì các bạn tính theo cách tính diện tích đất không vuông như sau: Chia mảnh đất thành 2 phần, 1 phần tạo hình thang và 1 phần tạo hình chữ nhật. Khi đó, cách tính diện tích mảnh đất không vuông bị vát góc = diện tích hình thang + diện tích hình chữ nhật.
Ví dụ: diện tích hình thang là 189m² và diện tích hình chữ nhật là 62m². Khi đó, diện tích đất bị vát góc là: 189 + 62 = 251m².
Cách tính diện tích đất bị méo
Thường thì cách tính diện tích đất 4 cạnh không bằng nhau được thực hiện bằng cách chia khu đất ra từng mảnh đất nhỏ như hình vuông, hình thang, hình bình hành, hình chữ nhật, … tính riêng từng hình nhỏ rồi cộng các diện tích lại với nhau. Trong trường hợp thửa đất có nhiều hình dạng hết sức phức tạp thì chúng ta sẽ cách tính diện tích đất bị méo linh hoạt dựa theo hình dạng khu đất.
Cách khắc phục khi xây dựng đối với các mảnh đất không vuông
Để có một mảnh đất vuông vắn không phải là dễ, nhất là nếu bạn đang ở các thành phố lớn, nơi đông dân. Nhưng những mảnh đất không vuông vắn phần nào sẽ ảnh hưởng đến quá trình xây dựng cũng như thẩm mỹ. Vậy thì ngoài cách tính diện tích mảnh đất không vuông ra, bạn nên tham khảo các cách khắc phục lỗi về thẩm mỹ và phong thuỷ dưới đây.
Đối với những mảnh đất có phần nở hậu hoặc thóp hậu
Đây là hình dạng đất dễ thấy nhất hiện nay. Nếu như chiều dài mảnh đất xây dựng cho phép, bạn có thể chừa diện tích làm sân vườn. Hoặc bạn cũng có thể tận dụng phần nở hậu để tạo ra khoảng giếng trời cho ngôi nhà.
Trong quá trình xây dựng, nếu phần nở hậu không đủ thì bạn có thể chọn khoảng đất này để làm cầu thang. Như vậy sẽ giúp cho cảm giác miếng đất trở nên vuông vức hơn, và tận dụng được tối đa diện tích đất. Nếu đất bị thóp hậu thì bạn có thể sử dụng phần diện tích này để làm nhà vệ sinh hoặc sân vườn.
Đối với những mảnh đất có bên thẳng bên lệch
Nếu mảnh đất của bạn có một bên thẳng và một bên bị lệch thì bạn nên xây nhà theo phía bên thẳng. Sau đó sẽ điều chỉnh những cấu trúc còn lại dựa theo bên thẳng. Như vậy, phần diện tích nhà dành cho sinh hoạt sẽ nằm trong phần đất vuông vức.
Nếu phần lệch còn lại dư ra, bạn có thể sử dụng để thiết kế sân vườn, lối đi, ban công, … Ngoài ra, bạn cũng có thể đặt hoặc trồng cây cảnh ở những góc khuất để gia tăng thêm sinh khí. Nên chọn những loại cây xanh hợp tuổi với chủ nhà để hợp phong thủy.
Đối với những mảnh đất có hình dạng chữ L
Những mảnh đất hình chữ L rất phổ biến tại Việt Nam. Và cũng có rất nhiều gia đình xây nhà dựa theo hình dạng của mảnh đất để tận dụng diện tích đất. Thế nhưng, những ngôi nhà được xây dựng hình chữ L lại rất dễ mất cân đối và sai sót.
Nếu diện tích đất rộng, bạn có thể hóa giải phong thủy bằng cách trồng cây hợp mệnh hoặc làm bồn nước. Nếu đất chữ L theo phần nở hậu thì bạn hãy tạo khoảng trống để làm khoảng sân trước. Hoặc nếu đất có hình dạng chữ L theo dạng thóp hậu thì nên thiết kế thành nhà kho, nhà vệ sinh, …
Đối với những mảnh đất có hình dạng tam giác
Những mảnh đất này thường có rất nhiều góc xéo nên khó thiết kế hơn những hình dạng đất khác. Vì thế, bạn nên xem xét kỹ để vừa thiết kế vừa tận dụng được những diện tích góc tối đa. Việc làm này vừa giúp hóa giải được phong thủy xấu vừa tăng tính thẩm mỹ tối đa.
Theo phong thủy, đất tam giác thuộc hành Hỏa nên thường không tốt. Bạn có thể hóa giải bằng cách sử dụng tiểu cảnh tại các góc nhọn để hoá giải. Đặc biệt, không được thiết kế cửa sổ hoặc làm không gian sinh hoạt tại các góc nhọn này.
Đối với những mảnh đất có hình dạng giống chữ T
Với những mảnh đất này, bạn phải đo chính xác các kích thước cụ thể mới đưa ra được giải pháp thiết kế. Đất chữ T thường chia ra làm 3 phần, bạn nên đặt không gian nhà ở vị trí chính giữa. Nếu thiết kế phòng sinh hoạt chung thì bạn nên ưu tiên đặt ở vị trí cuối mảnh đất.
Nếu đất có phần nở hậu thì bạn có thể xây hết toàn bộ diện tích đất. Nếu đất có phần thóp hậu thì bạn nên khắc phục bằng cách sử dụng làm nhà vệ sinh, nhà kho, … Tóm lại thì thửa đất chữ T có nở hậu sẽ dễ thiết kế và xây dựng hơn.
Đối với một số các mảnh đất có hình dạng khác
Nếu mảnh đất của bạn có hình thoi thì được đánh giá là khá tốt trong phong thủy. Bạn có thể xây dựng nhà ở vị trí trung tâm mảnh đất. Nếu làm cổng ở góc mảnh đất thì bạn nên làm cột đèn hoặc trồng những loại cây cao để tạo thế cân bằng tốt cho phong thuỷ.
Với mảnh đất hình vòng cung thì được đánh giá là rất tốt cho tài vận, sự nghiệp của gia chủ. Bạn nên chọn xây nhà tại vị trí trung tâm của đất để thu hút được nhiều tài lộc hơn. Nếu không thì hãy xây nhà ở vị trí sau của mảnh đất để tránh ảnh hưởng đến sức khoẻ và tài lộc của mọi người trong gia đình.
Những lưu ý khi tính diện tích đất 4 cạnh không bằng nhau
Đo đạc kỹ lưỡng
Việc đo đạc chính xác các cạnh và góc của mảnh đất là điều rất quan trọng để tính toán diện tích một cách đúng đắn. Sử dụng các thiết bị đo đạc chuyên dụng như máy đo khoảng cách laser hoặc thước dây dài.
Sử dụng các công cụ tính toán
Sử dụng các công cụ tính toán hoặc phần mềm vẽ kỹ thuật số để dễ dàng tính diện tích của mảnh đất. Những công cụ này sẽ giúp bạn tính toán chính xác hơn và dễ dàng hơn trong việc xác định diện tích của các hình dạng phức tạp.
Nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia
Trong trường hợp mảnh đất có hình dạng quá phức tạp, bạn nên nhờ đến sự tư vấn của các chuyên gia trong lĩnh vực đo đạc và xây dựng. Họ sẽ giúp bạn có được số liệu chính xác nhất và đưa ra các giải pháp phù hợp cho việc xây dựng.
Hiểu rõ về pháp lý
Trước khi tiến hành đo đạc và tính toán diện tích, bạn cần nắm rõ các quy định pháp lý liên quan đến việc sử dụng đất đai tại địa phương. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối pháp lý sau này và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình.
Kết luận
Nếu bạn chưa biết cách tính diện tích đất 4 cạnh không bằng nhau, những chia sẻ trên sẽ rất hữu ích với bạn. Hy vọng bài viết đã đủ để giúp bạn giải đáp các thắc mắc liên quan đến cách diện tích đất không vuông.
